Met een woonhuis dat vrijwel aan alle wensen voldoet en een horecapand, met een solide en hoogwaardig Interieur dat een basis biedt voor vele doeleinden?

Ligging
Het object ligt in een kleine plaatsje in de buurt van Montabaur. Montabaur ligt zo ongeveer „in het midden van Duitsland“, direct aan de A3 (Keulen – Frankfurt) met een eigen af-/oprit. In Montabaur zijn vele grotere bedrijven gevestigd en het heeft ook een groot outletcenter.

Er is een groot station waar ook de ICE-trein (Keulen-Frankfurt) stopt en beschikt over een eerste klas infrastructuur en een zeer goede bereikbaarheid binnen Duitsland. Het object ligt op een prachtige hoogte over het romantische Lahndal met vele recreatieve en toeristische mogelijkheden in de directe omgeving.

Object
Een ruim perceel, gelegen in een adembenemend mooi natuurlandschap met een panoramisch uitzicht. Een groot horecapand, momenteel geëxploiteerd als hotel-restaurant, biedt ook vele andere gebruiksmogelijkheden: seminarhuis, wellnesspension, dagkliniek.

Het ruime en moderne woonhuis ligt prachtig midden in de natuur, biedt exclusief wonen, en toch pal naast uw bedrijfspand. Op de begane grond van het horecapand zit momenteel een restaurant, daarbij behoort een grote professionele keuken. Op de beide bovenverdiepingen bevinden zich 21 gastenkamers met badkamers in een goed onderhouden toestand en over het algemeen modern ingericht.

Wellnessgedeelte met een binnenzwembad en sauna. Daarnaast is er een kegelbaan.

Het in 1999 gebouwde woonhuis ligt fantastisch direct aan de mooie natuur. Er is geen kelder, het pand is niet te groot en niet te klein. Op de begane grond bevindt zich het ruime woon-eetgedeelte met open keuken en een prachtige serre met uitzicht over de natuur. Een grote onderhoudsruimte met directe toegang naar de dubbele garage. De slaapkamer op de zolderverdieping beschikt over een inloopkast.

Naast de grote badkamer heeft het pand voor de beide kinderkamers een eigen badkamer (met douche). Eén verdere kamer kan als kantoor of gastenkamer dienen.

Het geheel bevindt zich op een groot perceel van ca. 7.000 m² direct aan de dorpsrand. Het is prachtig aangelegd met een grote vijver, weide, zitgelegenheden onder bomen en een grote gastenparking.

Overig
De eigenaar exploiteert zelf het horecapand. Het bedrijf zal ook tot de overdracht naar een nieuwe eigenaar geopend blijven, hierbij is geen haast geboden.

Vraagprijs: € 800.000,= k.k.

Voor dit object geldt een kopersprovisie te voldoen bij ondertekening huur/koopcontract van 3% van de aankooprijs excl. BTW.

CONTACTPERSOON
Emile Faijdherbe
emile@horecamakelaardij.com
+31 (0) 6 241 740 55